1 -     يتعين على مستخدمي هذا الموقع الإطلاع على ما يلي وقبوله قبل التسجيل. ويجب عليكم عدم استخدم الموقع بأي طريقة من الطرق ما لم توافقوا على جميع الأحكام والشروط الواردة في ما يلي. وفي حالة تفعيل تسجيلكم، يكون من المفهوم أنكم قد وافقتكم على جميع أحكامنا وشروطنا الحالية والمستقبلية التي تكون عرضة للتعديل كما وعندما يتطلب الأمر ذلك. ويتعين على مستخدم الموقع ملاحظة هذا التغيير عندما يقوم بزيارة موقعنا. ويكون من المفهوم أنه سواء كان أم لم يكن المستخدم قد وافق على تلك الأحكام والشروط، فإنها تكون مقبولة وسارية المفعول.

2 -     تعود ملكية هذا الموقع الإلكتروني ويتاح للمستخدمين من قبل شركة بوتينشيال العقارية ، ص.ب. 64380، دبي، الإمارات العربية المتحدة، المشار إليها في هذه الأحكام والشروط بتعبير "نحن". وتشكل الأحكام والشروط والتعهدات والنصوص الواردة أدناه (الأحكام والشروط) اتفاقية بينكم أنتم المستخدم وبيننا، وتنص على الشروط التي يمكنكم بموجبها الوصول إلى المعلومات والمنتجات والمواد والخدمات المتاحة عبر الموقع. وبالدخول إلى الموقع والإطلاع على محتوياته واستخدام أي من المعلومات أو المنتجات أو المواد أو الخدمات المتاحة على الموقع أو من خلاله، فإنكم تشيرون إلى أنكم قد أطلعتم على وفهمتهم وقبلتم هذه الأحكام والشروط على أنها مواز قانوني لمستند خطي موقع وأنها ملزمة لكم على قدم المساواة مع ذلك المستند، وأنكم تقبلون تلك الأحكام والشروط وتوافقون على الإلتزام قانونا بها.

3 -     لا تقدم شركة بوتينشيال العقارية أي ضمانات بخصوص معاملات الأطراف الثالثة التي يتم تنفيذها بواسطة المستثمر/ المشتري/ البائع/ الوكيل/ صاحب الأرض/ العميل. ويتحمل كل شخص المسؤولية عن التأكد من أن عمليات البيع والشراء مقبولة دوليا.

الأحكام والشروط المعدلة

يكون لنا حق تغيير أو مراجعة أي من الأحكام والشروط (سواء كانت واردة في هذه الأحكام والشروط أو في أي أحكام وشروط أخرى مذكورة في أي من صفحات هذا الموقع) حسب تقديرنا المطلق في أي وقت. ويتحمل المستخدم المسؤولية عن الإطلاع على أحكام وشروط هذا الموقع على أساس منتظم للتأكد من إدخال أي تعديلات على هذه الأحكام والشروط أو على أي أحكام وشروط أخرى واردة في أي مساحات أو مجالات أخرى في هذا الموقع. وفي حالة عدم موافقتكم على تلك التعديلات يتعين عليكم التوقف فوراً عن إستخدام الموقع.

حقوق النسخ

تعود جميع المواد والمحتويات والصور والمفاهيم الأخرى ذات الصلة إلى شركة بوتينشيال العقارية ويوافق المستخدم على عدم استخدام هذه المحتويات في أي موقع الكتروني آخر أو في أي مكان يمكن أن تكون مطلوبة فيه.

ولا تتحمل شركة بوتينشيال العقارية بأي حال من الأحوال أي مسؤولية إذا قام أي من مستخدمي الموقع الالكتروني الخاص بنا بعرض أي مواد محمية بحقوق النسخ على موقعنا الالكتروني. ويتحمل المستخدم المسؤولية الكاملة عن أي مطالبات قد تنشأ بسبب أي بند من بنود حقوق النسخ أو الطبع وكذلك عن كافة المطالبات اللاحقة الناشئة عن ذات السبب.

شركة بوتنشال العقارية هي المالك الوحيد للموقع الالكتروني ولها كامل الحق في تحرير/ حذف المواد المعروضة على هذا الموقع الإلكتروني سواء كانت أم لم تكن محمية بحقوق النسخ وتؤكد عدم مسؤوليتها عن أي مطالبات قد تنشأ في حالة حدوث أي خسارة أو ضرر بسبب تحرير أو حذف المواد المعروضة على الموقع.

وقد وافق المستخدم على عدم تقديم أي مطالبة في ظل أي ظروف كانت بخصوص إستخدام الموقع الالكتروني الخاص بشركة بوتينشيال العقارية.

سياسة الخصوصية

إن شركة بوتنشال العقارية ملتزمة بحماية خصوصية المعلومات الشخصية الخاصة بالمستخدم التي يتم الحصول عليها في وقت التسجيل. وتبذل شركة بوتينشيال العقارية قصارى جهدها لتأمين أقصى درجات السرية للمعلومات المعروضة على الموقع الالكتروني. بيد أن الشركة لا تضمن عدم الإفصاح عن تلك المعلومات وذلك للعديد من الأسباب. وفي هذه الحالة، فإن شركة بوتينشيال العقارية لا تقبل أي مطالبة ناشئة عن أي من وقائع الإفصاح عن تلك المعلومات.

حدود الإلتزام

لا يكون من شأن أي شيء وارد في هذه الأحكام والشروط أو في أي أحكام وشروط أخرى يخضع إليها إستخدامكم لهذا الموقع استبعاد أو الحد من مسؤوليتنا عن :

1 -     حالات الوفاة أو الإصابات الشخصية الناشئة عن أي إهمال من جانبنا أو من جانب موظفينا.

2 -     الغش أو الخداع.

ويوافق المستخدمون بموجبه على إستخدام الموقع الالكتروني الخاص بشركة بوتينشيال العقارية على مسؤوليتهم الخاصة، ولا تتحمل شركة بوتينشيال العقارية أو موظفيها المباشرين أو غير المباشرين أو أي شخص آخر على علاقة بها أي مسؤولية كانت عن الخسائر أو الأضرار الناشئة عن إستخدام موقعنا الالكتروني.

الروابط مع مواقع أخرى

تحتفظ شركة بوتينشيال العقارية بحق ربط وتبادل المعلومات المعروضة على موقعها الالكتروني حسب تقديرها الخاص.

مزايا العضوية

يكون لشركة بوتينشيال العقارية وحدها حق منح المزايا الخاصة باستخدام موقعها الالكتروني. ولا تضمن أو تؤكد أو تلتزم شركة بوتينشيال العقارية بأي حال من الأحوال بالسماح باستخدام الموقع الالكتروني ككل أو جزء للحصول على الخدمات حتى وإن تم قبول التسجيل.

ويكون لشركة بوتينشيال العقارية في قبول أو رفض التسجيل أو الغاء التسجيل في أي وقت دون إبلاغ المسجل وتؤكد أنها غير ملزمة بذكر أي تبريرات لعدم قبول أو الغاء أي تسجيل.

عند قبول الأحكام والشروط يكون من المفهوم ان المسجل قد وافق على الأحكام والشروط المذكورة أعلاه سواء أستلم أو لم يستلم رداً بخصوص وضعية تسجيله.

يرجى الإحاطة علماً بأن إستخدام أي مواد محمية بحقوق النسخ أو عرض أي مواد محمية بحقوق الطبع أو أي صور خلاعية أو أي محتويات غير قانونية أخرى على موقعنا الالكتروني ممنوع منعاً باتاً ويعتبر جريمة من جرائم المعلوماتية.

وفي حالة القيام بأي فعل من تلك الأفعال أو عرض أي من تلك المواد على موقعنا الالكتروني دون علمنا أو في حالة عدم ملاحظتنا لذلك الفعل أو تلك المواد المعروضة، فإننا نحمل المسؤولية إلى المستخدم عن عرض تلك المواد ونعتبره مسؤولاً عن دفع أي من وكافة المطالبات الناشئة عن ذلك النوع من الأفعال والمواد.

المتطلبات الخاصة بعرض العقار

1 -     في حالة المطور

(أ)      إتفاقية بيع مع شركة بوتينشيال العقارية.

(ب)    إذا كان المطور يبيع عقارات في السوق الثانوية خاصة به أو أي عقارات أخرى :

تنطبق عمولة بنسبة 1% على المطور وتحصل شركة بوتينشيال العقارية على نسبة 1% من المشتري.

2 -     في حالة مالك العقار أو مالك الأرض

(أ)      يجب إرسال نسخة من التسجيل أو إستمارة الحجز الخاصة بالعقار إلى بريدنا الالكتروني على العنوان التالي :

potential@potential-re.ae   والى  omar@potential-re.ae

(ب)    يجب توقيع مذكرة تفاهم بين مالك العقار أو مالك قطعة الأرض مع شركة بوتينشيال العقارية.

(ج)     يتم عرض العقار على الموقع الالكتروني لمدة ثلاثة (3) أشهر مجاناً بحد أقصى ثلاث (3) صور.

(د)     إذا كان العقار عبارة عن تطوير جديد، يتم الإتفاق على العمولة قبل تفعيل عرض العقار على الموقع.

(هـ)    تبلغ عمولتنا العادية بالنسبة للعقارات الحالية 1% من المشتري والبائع.

(و)     طبقاً للأحكام والشروط، إذا كان العقار من السوق الثانوية، يتم إحتساب عمولة بنسبة 1% من البائع والمشتري.

(ز)     يتم إحتساب بنسبة 5% بالنسبة لعقارات التأجير يتم تحصيلها من المستأجر.

3 -     بالنسبة للوكلاء العقاريين وشركات العقارات :

(أ)      إرسال نسخة من التسجيل أو استمارة الحجز بالبريد الالكتروني إلى عنواننا التالي :

potential@potential-re.ae   وإلى  omar@potential-re.ae

          أو

          إرسال مذكرة تفاهم موقعة مع مالك العقار أو مالك الأرض بالبريد الإلكتروني إلى عنواننا التالي :

potential@potential-re.ae   وإلى omar@potential-re.ae

(ب)    يتم عرض العقار على الموقع لمدة شهر واحد مجاناً مع صورة واحدة.

(ج)     إذا كان العقار عبارة عن تطوير جديد، يتم الإتفاق على العمولة خطياً قبل تفعيل عرض العقار على الموقع.

(د)      تكون عمولتنا العادية بالنسبة للعقارات الحالية 1% من البائع والمشتري.

(هـ)     طبقاً للأحكام والشروط، إذا كان العقار من السوق الثانوية، يتم إحتساب عمولة بنسبة 1% من البائع والمشتري.

(و)      بالنسبة لعقارات التأجير يتم تحصيل عمولة بنسبة 5% من المستأجر ودفعة ضمان مستردة بنسبة 5%.

           وبعد تسليم الشقة إلى المالك في حالة جيدة كما وقد تم تسليمها.